Étudier

La Semdas effectue toute étude nécessaire à l’engagement d’un projet et verifie sa faisabilité et sa pertinence au regard de l’ensemble des aspects réglementaires, techniques, financiers et juridiques.

Objectifs et besoins

Recenser les objectifs du projet

Dimensionner les besoins du projet :

Surface
Type de locaux
Besoins techniques associés
Attentes environnementales

Étude foncière.
Implantation.
Recueil des besoins du maître d’ouvrage et des parties prenantes associées (techniciens, usagers …)

Réglementations et normes

Analyser la réglementation urbaine (PPRN, SCOT …)

Préciser les obligations légales et normatives (ERP, Code du travail, incendie, HACCP …)

Définir le périmètre reglementaire type ZAN, décret tertiaire et accompagner à la prise en charge de ces impératifs (préconisation, réalisation, audit, …)

Étude capacitaire du site

Analyse de l’environnement du site (accessibilité, routes, réseaux, …)

Réalisation de schémas d’aménagement et de schémas fonctionnels

Étude du foncier identifié (topographie, étude batimentaire, recensement ou préconisation des études préalables : étude de sol, diagnostic structure, amiante / plomb, termites … selon projet)